标题：《二手房定金一般什么时候交？注意这几点！》

　　正文：

　　在二手房交易过程中，定金的交付是一个重要的环节。合理地交付定金，不仅可以保障交易双方的权益，还能为后续的贷款审批和交易流程打下良好的基础。本文将为您详细介绍二手房定金一般什么时候交，以及在此过程中需要注意的几个关键点。

　　一、二手房定金一般什么时候交？

1. 　　签订购房合同前：在正式签订购房合同前，买方通常需要支付一定数额的定金给卖方，以表示购买意愿和诚意。这个阶段，定金的交付可以促使双方进入实质性的谈判和交易环节。

2. 　　签订购房合同后：在购房合同中，双方会约定具体的定金支付时间和金额。一般来说，买方在签订购房合同后3-5个工作日内支付定金。

3. 　　贷款审批通过后：如果买方需要贷款购房，那么在贷款审批通过后，也需要支付定金。此时，定金的支付可以确保交易顺利进行，并为后续的贷款发放做好准备。

　　二、二手房定金交付注意事项

1. 　　明确定金金额：在交付定金前，双方应协商确定具体的定金金额。一般来说，定金金额为购房款的10%-20%。在实际操作中，可以根据双方的实际情况和意愿进行调整。

2. 　　确保留存证据：在支付定金时，务必通过银行转账或其他可追溯的方式支付，并保留支付凭证。这样，在后续交易过程中，如有纠纷，可以提供有力证据。

3. 　　注意定金退还条款：在购房合同中，应明确约定定金退还的条件和期限。一旦交易无法完成，双方可以根据合同约定处理定金。

4. 　　贷款审批风险：如果买方需要贷款购房，那么在交付定金前，应充分了解贷款审批的风险。在贷款审批未通过的情况下，应提前与卖方沟通，协商退还定金事宜。

5. 　　遵循法律法规：在二手房交易过程中，务必遵循相关法律法规，确保交易安全、合规。

　　总之，二手房定金的交付是一个关键环节。在交付定金时，双方应充分沟通，明确约定定金金额、支付时间和退还条件。同时，注意留存证据，遵循法律法规，确保交易顺利进行。只有这样，才能为后续的贷款审批和交易流程打下良好的基础。